Gut geplant. Vom ersten Entwurf bis zum Einzug.

01

Was gehört ins Budget?

Der Hauspreis allein reicht für die Planung nicht aus. Erfassen Sie Grundstück, Erwerbsnebenkosten, Bauleistungen und Baunebenkosten. Prüfen Sie, ob Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen und gewünschte Ausstattung bereits enthalten sind. Zusätzliche Wünsche und ein schwieriger Baugrund können das Budget verändern.

Eine eigene Reserve hilft bei Unvorhergesehenem. Ihre Höhe richtet sich nach dem Projekt und danach, wie belastbar die vorliegenden Angebote sind.

02

Bauzeit und Geldfluss abstimmen

Während der Bauphase können Miete und Finanzierung gleichzeitig zu zahlen sein. Darlehen werden häufig in Teilbeträgen abgerufen. Nach der vereinbarten bereitstellungszinsfreien Zeit können für noch nicht ausgezahlte Beträge Bereitstellungszinsen anfallen. Lassen Sie Bauzeitplan, Zahlungsplan und diese Frist aufeinander abstimmen.

Eine spätere Nachfinanzierung ist nicht garantiert. Deshalb gehören Verzögerungen und mögliche Mehrkosten schon in die erste Planung.

03

Förderung rechtzeitig prüfen

Die KfW bietet unterschiedliche Programme für Neubau und Wohneigentum. Ob eines davon passt, hängt unter anderem von Vorhaben, Gebäudestandard und gegebenenfalls Haushaltssituation ab. Voraussetzungen und Verfügbarkeit können sich ändern.

Klären Sie die Förderbedingungen vor verbindlichen Verträgen und Baubeginn mit dem Finanzierungspartner. Der maßgebliche Vorhabenbeginn und mögliche Ausnahmen richten sich nach dem jeweiligen Programm. Eine Förderung ist erst mit der entsprechenden Zusage gesichert.

04

Finanzierung und Bauphase zusammen denken

Zur Planung gehört auch die Frage, welche Risiken während des Bauens abgesichert werden sollen. Themen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung und Bauherrenrechtsschutz besprechen wir über die Versicherungspartnerschaft. Welche Leistungen und Ausschlüsse gelten, wird für Ihr Vorhaben geprüft.

Ich bringe über 25 Jahre Erfahrung aus der Versicherungsbranche und eigene Erfahrung als Immobilienbesitzer ein. In der Beratung schauen wir gemeinsam auf die Schritte, die für Ihren Neubau anstehen.